在建 購物中心 規(guī)模排名前10的城市中，中國占了八個。這其中，作為中國對俄羅斯、日本以及朝鮮和韓國貿(mào)易的中心，沈陽已建成 購物中心 200萬平方米，還有170萬平方米的 購物中心 正繁忙建設(shè)中，在建 購物中心 體量雄踞世界第四位。

公開資料顯示，沈陽常住人口約800多萬，2011年人均消費支出約18000元，這一數(shù)據(jù)，在東三省中僅次于大連。然而，包括世邦魏理仕、RET睿意德等大多數(shù)在沈陽設(shè)有分支機構(gòu)的大型代理行一致認(rèn)為，本地人口較高的消費水平，還是無法支撐如此龐大的中高端 購物中心 體量。百貨業(yè)紛紛撤離沈陽或許能夠說明一些問題。在伊勢丹宣布離開的兩年多以前，香港迪生集團(tuán)投資的西武百貨以及香港九龍倉集團(tuán)旗下美美百貨都已紛紛放棄了沈陽市場。

目前，沈陽已建成的項目中，沈陽龍之夢、華府天地、百聯(lián) 購物中心 、世茂五里河的 購物中心 部分或多或少都已出現(xiàn)了招商、經(jīng)營方面的問題。瑞安建業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人也介紹，目前從沈陽市場開業(yè)的及在建的 購物中心 面積來看，的確驚人，但沈陽的消費能力能不能承受還需要時間來驗證。

“我們從沈陽天地立項開始，就對沈陽市場及區(qū)域進(jìn)行了大量的市場調(diào)查，尋找與其他商業(yè)的不同，最終將項目定位為以餐飲娛樂為主的時尚休閑地。打破傳統(tǒng) 購物中心 餐飲娛樂的黃金比例，在沈陽我們敢說這是第一家，絕無前者。”

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本文來源： 沈陽在建購物中心體量雄踞世界第四