昨日早間， 萬達(dá) 商業(yè)發(fā)布公告宣布，與關(guān)聯(lián)公司 萬達(dá) 穩(wěn)升訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 萬達(dá) 商業(yè)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)讓5項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。
值得注意的是，此次 萬達(dá) 商業(yè)轉(zhuǎn)讓的5個(gè)項(xiàng)目均處于在建狀態(tài)，在項(xiàng)目籌建過程中， 萬達(dá) 商業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)管理及運(yùn)營管理服務(wù)，而對(duì)方則負(fù)責(zé)出資。這也意味著 萬達(dá) 商業(yè)要靠管理服務(wù)賺錢，其輕資產(chǎn)步伐再進(jìn)一步。
根據(jù) 萬達(dá) 商業(yè)公告，此次將要賣給 萬達(dá) 穩(wěn)升的5項(xiàng)目公司分別是：常德 萬達(dá) 置業(yè)有限公司、梅州 萬達(dá) 地產(chǎn)有限公司、三門峽 萬達(dá) 廣場投資有限公司、宜春 萬達(dá) 廣場投資有限公司及鄭州碧源 萬達(dá) 廣場投資有限公司。5項(xiàng)目公司的凈資產(chǎn)賬面值總計(jì)約10億元，而股權(quán)轉(zhuǎn)讓的代價(jià)總計(jì)為10.35億元。 萬達(dá) 穩(wěn)升將于2015年8月31日之前以現(xiàn)金方式向 萬達(dá) 商業(yè)支付全部代價(jià)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的后續(xù)投資資金需求，以上5個(gè)項(xiàng)目的總投資約為47.5億元。
值得注意的是，上述5個(gè) 萬達(dá) 廣場正是此前 萬達(dá) 眾籌產(chǎn)品“ 萬達(dá) 穩(wěn)賺一號(hào)”的眾籌項(xiàng)目。在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)， 萬達(dá) 商業(yè)還與快錢金融（ 萬達(dá) 穩(wěn)升的普通合伙人）及 萬達(dá) 穩(wěn)升簽訂了輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容， 萬達(dá) 商業(yè)未來將向 萬達(dá) 穩(wěn)升和項(xiàng)目公司提供建設(shè)管理和運(yùn)營管理服務(wù)以及若干知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可；
而 萬達(dá) 穩(wěn)升同意向項(xiàng)目公司提供資金用于這5家 萬達(dá) 廣場的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。換句話說，5家 萬達(dá) 廣場的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理由 萬達(dá) 穩(wěn)升來出錢，而 萬達(dá) 商業(yè)負(fù)責(zé)輸出管理經(jīng)驗(yàn)和模式。在收益方面， 萬達(dá) 商業(yè)將與對(duì)方三七開。
此次 萬達(dá) 商業(yè)的輕資產(chǎn)可被看做是其眾籌的延續(xù)， 萬達(dá) 商業(yè)也在公告中稱訂立輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議是該公司實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的重要一步。
年初 萬達(dá) 確定了第四次轉(zhuǎn)型目標(biāo)——成為服務(wù)型企業(yè)。在商業(yè)地產(chǎn)板塊的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型也早已開始，今年初 萬達(dá) 引入4家投資機(jī)構(gòu)，開始試水商地產(chǎn)開發(fā)的輕資產(chǎn)項(xiàng)目。在今年的半年會(huì)上， 萬達(dá) 董事長王健林再度拋出了輕資產(chǎn)項(xiàng)目合作意向，即未來 萬達(dá) 要以自己拿地建設(shè)和輸出商業(yè)管理模式“兩條腿”走路，而這一次的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是后一模式的較好體現(xiàn)。
據(jù)悉，上半年 萬達(dá) 商業(yè)新摘牌項(xiàng)目19個(gè)，其中重資產(chǎn)項(xiàng)目僅有3個(gè)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到16個(gè)。預(yù)計(jì)2015年全年輕資產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到32個(gè)。
值得注意的是，此次 萬達(dá) 商業(yè)轉(zhuǎn)讓的5個(gè)項(xiàng)目均處于在建狀態(tài)，在項(xiàng)目籌建過程中， 萬達(dá) 商業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)管理及運(yùn)營管理服務(wù)，而對(duì)方則負(fù)責(zé)出資。這也意味著 萬達(dá) 商業(yè)要靠管理服務(wù)賺錢，其輕資產(chǎn)步伐再進(jìn)一步。
根據(jù) 萬達(dá) 商業(yè)公告，此次將要賣給 萬達(dá) 穩(wěn)升的5項(xiàng)目公司分別是：常德 萬達(dá) 置業(yè)有限公司、梅州 萬達(dá) 地產(chǎn)有限公司、三門峽 萬達(dá) 廣場投資有限公司、宜春 萬達(dá) 廣場投資有限公司及鄭州碧源 萬達(dá) 廣場投資有限公司。5項(xiàng)目公司的凈資產(chǎn)賬面值總計(jì)約10億元，而股權(quán)轉(zhuǎn)讓的代價(jià)總計(jì)為10.35億元。 萬達(dá) 穩(wěn)升將于2015年8月31日之前以現(xiàn)金方式向 萬達(dá) 商業(yè)支付全部代價(jià)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的后續(xù)投資資金需求，以上5個(gè)項(xiàng)目的總投資約為47.5億元。
值得注意的是，上述5個(gè) 萬達(dá) 廣場正是此前 萬達(dá) 眾籌產(chǎn)品“ 萬達(dá) 穩(wěn)賺一號(hào)”的眾籌項(xiàng)目。在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)， 萬達(dá) 商業(yè)還與快錢金融（ 萬達(dá) 穩(wěn)升的普通合伙人）及 萬達(dá) 穩(wěn)升簽訂了輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容， 萬達(dá) 商業(yè)未來將向 萬達(dá) 穩(wěn)升和項(xiàng)目公司提供建設(shè)管理和運(yùn)營管理服務(wù)以及若干知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可；
而 萬達(dá) 穩(wěn)升同意向項(xiàng)目公司提供資金用于這5家 萬達(dá) 廣場的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。換句話說，5家 萬達(dá) 廣場的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理由 萬達(dá) 穩(wěn)升來出錢，而 萬達(dá) 商業(yè)負(fù)責(zé)輸出管理經(jīng)驗(yàn)和模式。在收益方面， 萬達(dá) 商業(yè)將與對(duì)方三七開。
此次 萬達(dá) 商業(yè)的輕資產(chǎn)可被看做是其眾籌的延續(xù)， 萬達(dá) 商業(yè)也在公告中稱訂立輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議是該公司實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的重要一步。
年初 萬達(dá) 確定了第四次轉(zhuǎn)型目標(biāo)——成為服務(wù)型企業(yè)。在商業(yè)地產(chǎn)板塊的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型也早已開始，今年初 萬達(dá) 引入4家投資機(jī)構(gòu)，開始試水商地產(chǎn)開發(fā)的輕資產(chǎn)項(xiàng)目。在今年的半年會(huì)上， 萬達(dá) 董事長王健林再度拋出了輕資產(chǎn)項(xiàng)目合作意向，即未來 萬達(dá) 要以自己拿地建設(shè)和輸出商業(yè)管理模式“兩條腿”走路，而這一次的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是后一模式的較好體現(xiàn)。
據(jù)悉，上半年 萬達(dá) 商業(yè)新摘牌項(xiàng)目19個(gè)，其中重資產(chǎn)項(xiàng)目僅有3個(gè)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到16個(gè)。預(yù)計(jì)2015年全年輕資產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到32個(gè)。
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