王府井集團股份有限公司(下稱“王府井”，600859.SH)最近有些不太順心。
為擴大在西北市場的份額，王府井曾謀劃收購國際醫(yī)學(xué)(000516.SZ)旗下的開元商業(yè)，然而就在日前，國際醫(yī)學(xué)公告顯示，因雙方無法就價格達成一致，該交易已終止。然而這只是王府井發(fā)展道路上的一個事件，在過去一年，該公司遭遇過更多困難，這也直接導(dǎo)致其2016年總利潤同比下降9.32％，凈利潤同比下降13.07％。
根據(jù)近期各大 實體零售 上市公司發(fā)布的2016年年報和2017年一季度財報來看，王府井的遭遇并非個案，不少同類企業(yè)都遭遇業(yè)績下滑，有些直接虧損，有些則頗令人尷尬——因為扣除非經(jīng)常性損益后，人人樂(002336.SZ)、新華都(002264.SZ)等企業(yè)在2016年是虧損的。即便在今年一季度，不少知名零售企業(yè)依舊業(yè)績表現(xiàn)不佳。
業(yè)界指出，如果盈利要靠非經(jīng)常性損益獲得，而扣非后就陷入虧損，那說明該企業(yè)的盈利能力很差，如若幾大代表公司都有類似狀況，意味著行業(yè)整體走低，是時候轉(zhuǎn)型和有一批實力欠佳的業(yè)者要撤出市場了。
扣非前后“兩重天”
第一財經(jīng)記者根據(jù)近期各大零售企業(yè)發(fā)布的財報梳理發(fā)現(xiàn)，不少零售公司在2016年度是直接虧損的。比如業(yè)績一直不佳的卜蜂蓮花(00121.HK )2016年財報顯示，截至2016年12月31日，其銷售收入100.86億元，同比下降5.4％；凈利潤虧損5.38億元，而2015年同期虧損1795萬元，足見虧損擴大。查其往年財報可見，卜蜂蓮花自2012年至今的5個財年中，已連續(xù)虧損5年。
比起卜蜂蓮花，有些公司的不佳業(yè)績卻體現(xiàn)得十分隱晦，因為表面看是盈利，而一旦扣非后則變成虧損。
新華都2016年年報顯示，其營業(yè)收入67.10億元，同比增長3.41％；凈利潤為5438.36萬元。看似扭虧為盈，但仔細研究其財報可見，其中，轉(zhuǎn)讓長沙中泛置業(yè)有限公司股權(quán)在2016年度獲得20806.73萬元的收入，非主營業(yè)務(wù)的收益不菲。其歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為虧損11977.51萬元。
同樣有此狀況的還有剛剛摘下*ST帽子的人人樂，其2016年實現(xiàn)凈利潤6048.06萬元，同比大幅增長，成功扭虧為盈，由此*ST人人樂已從4月28日開市起撤銷退市風(fēng)險警示，股票簡稱由 “*ST人樂”變更為“人人樂”。觀其2016年業(yè)績表現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，2016年10月，人人樂同意將公司全資子公司長沙市人人樂商業(yè)有限公司持有的長沙天驕福邸物業(yè)項目，出售給公司控股股東深圳市浩明投資管理有限公司，交易總價款為4.36億元，即出售房產(chǎn)是令人人樂扭虧的主因，這表示其并非靠主營業(yè)務(wù)盈利。人人樂今年一季度報告顯示，營業(yè)收入26.55億元，同比下降10.80％；凈利潤488.53萬元，同比下降76.42％；扣非凈利虧損1052.99萬元，同比大降171.99％。
王府井日前公布的2016年年度報告顯示，營業(yè)收入177.95億元，同比上升2.70％，同店下降1.57％；總利潤為8.49億元，同比下降9.32％，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤為5.75億元，同比下降13.07％。可見雖然保持盈利，但業(yè)績下滑。
困境與轉(zhuǎn)型
為何如此多的零售企業(yè)出現(xiàn)業(yè)績下滑或扣非后虧損？
“其實還是那幾個原因，第一，電商沖擊太大，實體店的價格優(yōu)勢很難保持；第二則是實體店的各類成本，尤其是這幾年的人工、租約到期的租金上漲等都讓零售企業(yè)不堪重負，所以我們看到不少業(yè)者都采取了關(guān)店止損或放緩擴張步伐。”資深零售業(yè)人士沈軍分析道。
根據(jù)上述幾家零售上市公司的財報披露信息，第一財經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)的確是與成本高企、電商沖擊有直接關(guān)聯(lián)。新華都是典型代表，其指出，經(jīng)營場所租賃期滿不能續(xù)租及租金上漲的風(fēng)險。如不能續(xù)租，企業(yè)將不得不尋找相近的位置，從而承受由于遷移、裝修、暫時停業(yè)、新業(yè)主租金較高等帶來的額外成本。如不能續(xù)租又不能選取相近位置，則可能面臨閉店的風(fēng)險。即使經(jīng)營場所租賃期滿能夠取得續(xù)租，也有可能面臨業(yè)主提高租金的風(fēng)險。 此外，從長遠來看，人工成本的逐漸上升必將給公司的經(jīng)營業(yè)績帶來較大的壓力。而電商的蓬勃發(fā)展將逐漸取代部分傳統(tǒng)零售渠道的市場份額，從而對傳統(tǒng)零售企業(yè)帶來一定的沖擊，并造成市場格局和銷售方式的轉(zhuǎn)化。
“非經(jīng)常性損益不是企業(yè)的核心競爭力，如果一個公司靠這個來盈利足見其真正的業(yè)績不佳。而我們看到不少零售企業(yè)的財報顯示，都是扣非后出現(xiàn)虧損或大幅業(yè)績下滑，可見整個零售行業(yè)都不景氣，這種狀況下，企業(yè)需要轉(zhuǎn)型。”沈軍進一步分析。
合肥百貨(000417.SZ)采取的是模式轉(zhuǎn)型，其正轉(zhuǎn)向“三自”商品開發(fā)，加快聯(lián)營向自營、直營模式的轉(zhuǎn)變成為其新業(yè)務(wù)亮點。這讓合肥百貨今年一季度營業(yè)收入30.91億元，比上年同期增長了4.50％；凈利潤1.12億元，同比增長了16.58％。
永輝超市則計劃實行“合伙人制”、推動“云超”、“云創(chuàng)”、“云商”、“云金”四大板塊融合發(fā)展。其今年第一季度營業(yè)收入152.6億元，同比增長13.76％，歸屬于上市公司股東的凈利潤為7.44億元，同比增長57.55％。
步步高(002251.SZ)一直從超商業(yè)態(tài)向體驗式購物中心以及全國化布局轉(zhuǎn)型，同時也在力推自己的電商業(yè)務(wù)。步步高近期發(fā)布的2017年第一季度報顯示，營業(yè)收入47.30億元，同比增長5.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.52億元，同比增長21.58%。
步步高董事長王填表示，當(dāng)前的消費主力更加注重體驗感和品質(zhì)感，單純的線上或線下消費已不能滿足需求，要注重O2O新零售，這是步步高這幾年打通線上并搶占線下門店資源的原因。
“當(dāng)然，轉(zhuǎn)型也不意味著一定就能成功，如果轉(zhuǎn)型也失敗，那么勢必有一批企業(yè)要大量關(guān)店甚至退出市場。”沈軍認為。
光大證券2017年5月分析認為，百貨行業(yè)目前仍然處于行業(yè)困境，收入的復(fù)蘇更多的是依靠宏觀經(jīng)濟的回暖來實現(xiàn)，因此對百貨行業(yè)持謹慎觀點。
為擴大在西北市場的份額，王府井曾謀劃收購國際醫(yī)學(xué)(000516.SZ)旗下的開元商業(yè)，然而就在日前，國際醫(yī)學(xué)公告顯示，因雙方無法就價格達成一致，該交易已終止。然而這只是王府井發(fā)展道路上的一個事件，在過去一年，該公司遭遇過更多困難，這也直接導(dǎo)致其2016年總利潤同比下降9.32％，凈利潤同比下降13.07％。
根據(jù)近期各大 實體零售 上市公司發(fā)布的2016年年報和2017年一季度財報來看，王府井的遭遇并非個案，不少同類企業(yè)都遭遇業(yè)績下滑，有些直接虧損，有些則頗令人尷尬——因為扣除非經(jīng)常性損益后，人人樂(002336.SZ)、新華都(002264.SZ)等企業(yè)在2016年是虧損的。即便在今年一季度，不少知名零售企業(yè)依舊業(yè)績表現(xiàn)不佳。
業(yè)界指出，如果盈利要靠非經(jīng)常性損益獲得，而扣非后就陷入虧損，那說明該企業(yè)的盈利能力很差，如若幾大代表公司都有類似狀況，意味著行業(yè)整體走低，是時候轉(zhuǎn)型和有一批實力欠佳的業(yè)者要撤出市場了。
扣非前后“兩重天”
第一財經(jīng)記者根據(jù)近期各大零售企業(yè)發(fā)布的財報梳理發(fā)現(xiàn)，不少零售公司在2016年度是直接虧損的。比如業(yè)績一直不佳的卜蜂蓮花(00121.HK )2016年財報顯示，截至2016年12月31日，其銷售收入100.86億元，同比下降5.4％；凈利潤虧損5.38億元，而2015年同期虧損1795萬元，足見虧損擴大。查其往年財報可見，卜蜂蓮花自2012年至今的5個財年中，已連續(xù)虧損5年。
比起卜蜂蓮花，有些公司的不佳業(yè)績卻體現(xiàn)得十分隱晦，因為表面看是盈利，而一旦扣非后則變成虧損。
新華都2016年年報顯示，其營業(yè)收入67.10億元，同比增長3.41％；凈利潤為5438.36萬元。看似扭虧為盈，但仔細研究其財報可見，其中，轉(zhuǎn)讓長沙中泛置業(yè)有限公司股權(quán)在2016年度獲得20806.73萬元的收入，非主營業(yè)務(wù)的收益不菲。其歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為虧損11977.51萬元。
同樣有此狀況的還有剛剛摘下*ST帽子的人人樂，其2016年實現(xiàn)凈利潤6048.06萬元，同比大幅增長，成功扭虧為盈，由此*ST人人樂已從4月28日開市起撤銷退市風(fēng)險警示，股票簡稱由 “*ST人樂”變更為“人人樂”。觀其2016年業(yè)績表現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，2016年10月，人人樂同意將公司全資子公司長沙市人人樂商業(yè)有限公司持有的長沙天驕福邸物業(yè)項目，出售給公司控股股東深圳市浩明投資管理有限公司，交易總價款為4.36億元，即出售房產(chǎn)是令人人樂扭虧的主因，這表示其并非靠主營業(yè)務(wù)盈利。人人樂今年一季度報告顯示，營業(yè)收入26.55億元，同比下降10.80％；凈利潤488.53萬元，同比下降76.42％；扣非凈利虧損1052.99萬元，同比大降171.99％。
王府井日前公布的2016年年度報告顯示，營業(yè)收入177.95億元，同比上升2.70％，同店下降1.57％；總利潤為8.49億元，同比下降9.32％，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤為5.75億元，同比下降13.07％。可見雖然保持盈利，但業(yè)績下滑。
困境與轉(zhuǎn)型
為何如此多的零售企業(yè)出現(xiàn)業(yè)績下滑或扣非后虧損？
“其實還是那幾個原因，第一，電商沖擊太大，實體店的價格優(yōu)勢很難保持；第二則是實體店的各類成本，尤其是這幾年的人工、租約到期的租金上漲等都讓零售企業(yè)不堪重負，所以我們看到不少業(yè)者都采取了關(guān)店止損或放緩擴張步伐。”資深零售業(yè)人士沈軍分析道。
根據(jù)上述幾家零售上市公司的財報披露信息，第一財經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)的確是與成本高企、電商沖擊有直接關(guān)聯(lián)。新華都是典型代表，其指出，經(jīng)營場所租賃期滿不能續(xù)租及租金上漲的風(fēng)險。如不能續(xù)租，企業(yè)將不得不尋找相近的位置，從而承受由于遷移、裝修、暫時停業(yè)、新業(yè)主租金較高等帶來的額外成本。如不能續(xù)租又不能選取相近位置，則可能面臨閉店的風(fēng)險。即使經(jīng)營場所租賃期滿能夠取得續(xù)租，也有可能面臨業(yè)主提高租金的風(fēng)險。 此外，從長遠來看，人工成本的逐漸上升必將給公司的經(jīng)營業(yè)績帶來較大的壓力。而電商的蓬勃發(fā)展將逐漸取代部分傳統(tǒng)零售渠道的市場份額，從而對傳統(tǒng)零售企業(yè)帶來一定的沖擊，并造成市場格局和銷售方式的轉(zhuǎn)化。
“非經(jīng)常性損益不是企業(yè)的核心競爭力，如果一個公司靠這個來盈利足見其真正的業(yè)績不佳。而我們看到不少零售企業(yè)的財報顯示，都是扣非后出現(xiàn)虧損或大幅業(yè)績下滑，可見整個零售行業(yè)都不景氣，這種狀況下，企業(yè)需要轉(zhuǎn)型。”沈軍進一步分析。
合肥百貨(000417.SZ)采取的是模式轉(zhuǎn)型，其正轉(zhuǎn)向“三自”商品開發(fā)，加快聯(lián)營向自營、直營模式的轉(zhuǎn)變成為其新業(yè)務(wù)亮點。這讓合肥百貨今年一季度營業(yè)收入30.91億元，比上年同期增長了4.50％；凈利潤1.12億元，同比增長了16.58％。
永輝超市則計劃實行“合伙人制”、推動“云超”、“云創(chuàng)”、“云商”、“云金”四大板塊融合發(fā)展。其今年第一季度營業(yè)收入152.6億元，同比增長13.76％，歸屬于上市公司股東的凈利潤為7.44億元，同比增長57.55％。
步步高(002251.SZ)一直從超商業(yè)態(tài)向體驗式購物中心以及全國化布局轉(zhuǎn)型，同時也在力推自己的電商業(yè)務(wù)。步步高近期發(fā)布的2017年第一季度報顯示，營業(yè)收入47.30億元，同比增長5.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.52億元，同比增長21.58%。
步步高董事長王填表示，當(dāng)前的消費主力更加注重體驗感和品質(zhì)感，單純的線上或線下消費已不能滿足需求，要注重O2O新零售，這是步步高這幾年打通線上并搶占線下門店資源的原因。
“當(dāng)然，轉(zhuǎn)型也不意味著一定就能成功，如果轉(zhuǎn)型也失敗，那么勢必有一批企業(yè)要大量關(guān)店甚至退出市場。”沈軍認為。
光大證券2017年5月分析認為，百貨行業(yè)目前仍然處于行業(yè)困境，收入的復(fù)蘇更多的是依靠宏觀經(jīng)濟的回暖來實現(xiàn)，因此對百貨行業(yè)持謹慎觀點。
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本文來源： 利潤下滑、扣非后虧損 實體零售商集體過冬
